Квартирный вопрос дизайнер кондратова ольга

Теплая Скандинавия с кухней за окном

Главная
Проекты
ТВ-проекты (Квартирный вопрос и Дачный ответ)
Теплая Скандинавия с кухней за окном

Дизайнеры нашли идеальное решение, чтобы в кухне-гостиной стало уютно и комфортно в любой ситуации – и при большом стечении народа, и тет-а-тет – за чашечкой кофе.

Трубчатые радиаторы Гармония А25, оснащенные терморегуляторами, приехали из города Кимры. Благодаря конструкции трубок приборы обладают хорошей теплоотдачей.

Автор проекта: КОНДРАТОВА ОЛЬГА

Другие проекты

Кухня-гостиная с двухъярусной детской кроватью

Подробнее

Шведский Версаль из детской сказки

Подробнее

ЖК «Царев Сад»

Подробнее

СМОТРЕТЬ ВСЕ ОБЪЕКТЫ

Авторизация

АВТОРИЗОВАТЬСЯ

Забронировать товар

Для того, чтоб забронировать товар, авторизуйтесь на сайте или обратитесь к официальному дилеру в вашем регионе

АВТОРИЗОВАТЬСЯ ВЫБРАТЬ ДИЛЛЕРА

Задать вопрос

Рассчитать стоимость прибора

Категория

Стальные радиаторы отопленияКонвекторы отопления

Серия

ГармонияЗетаРС, РСКАктионСОЛОАргосНапольные конвекторы ЭлегантПараллелиВнутрипольные конвекторы БризЗеркалаЗавалинкиQUADRUM

Прибор

Соло ВЗеркалоГармонияРСКЗавалинка РСЭлегантПараллели ГСоло ГQuadrum 60 HQuadrum 40 HЗавалинка ГармонияБризЗеркало А40Зеркало ПЗеркало СПараллели ВРСГармония С40Гармония С25 NБриз НержГармония А40Гармония А25 NЭлегант МиниQuadrum 40 VБриз ВЭлегант ПлюсQuadrum 60 VЭлегант ВБриз В TURBOРешетка Бриз

Архив для проектировщиков Заполните форму, что получить файл на E-mail

Внимание! Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в том числе, файлов cookie. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, просим вас покинуть сайт.

Квартирный вопрос во Франции - Главная

Еще студенткой я переехала из Москвы в Рим, а позже в Париж, чтобы закончить университет.

Перед тем как переехать во Францию, я училась в Американском университете в Риме. Все мои однокурсники, как правило, уезжали по обмену на семестр в Штаты, а я отправилась в Париж.

В детстве я учила французский, и мы с семьёй постоянно ездили во Францию, поэтому, когда появилась возможность здесь пожить и поучиться, я ей воспользовалась. В итоге мне так понравилось, что решила перевестись во французский кампус до конца учёбы.

Я закончила университет, устроилась на работу и живу здесь уже почти три года — даже не верится, что так долго.

Университет помог мне с жильём, страховкой и другими бюрократическими вопросами. У меня было два варианта: снимать квартиру с другими студентами или жить во французской семье.

Я выбрала последнее, потому что до этого был неудачный опыт совместного проживания с американками в Риме.

Нас было девять человек, и мы жили в пятикомнатной квартире — у всех были разные понятия о чистоте и быте. Было трудно договориться.

Иметь дом в Париже — это роскошь

Я поселилась в районе Монмартр на севере Парижа, в доме пожилой женщины по имени Николь. Пять лет назад у неё умер муж, и она стала принимать у себя студентов, чтобы избавиться от одиночества и немного подзаработать.

Когда я говорю, что жила в доме в Париже, у всех обычно возникает вопрос: «Как это? Дом в Париже?» Действительно, в Париже в домах практически никто не живёт, но на Монмартре есть одна улочка под названием Villa Léandre, где расположены симпатичные таунхаусы с маленькими садиками.

Жила я там как принцесса, на последнем третьем этаже. У меня была собственная ванная, а из комнаты можно было выйти на крышу.

Монмартр считается отдельным маленьким городком внутри большого Парижа. Здесь всё по-домашнему, многие жители знают друг друга в лицо. В других районах Парижа всё иначе, хотя каждый квартал — это, по сути, маленькая деревня.

Например, в роскошных округах города вроде 15-го и 16-го все жители выходят на прогулку как на праздник и чинно гуляют со своими маленькими собачками.

На Монмартре тоже очень красиво, но как-то всё проще, с хорошим задором, без манерности и не по-столичному.

Раньше на Монмартре активно производили вино, здесь было много виноградников. Когда его присоединили к Парижу, чуть больше ста лет назад, виноградник заболел и погиб.

После этого посадили новый, но на северной стороне холма — ничего хорошего, правда, из этого не вышло.

Однако каждый первый понедельник месяца Сообщество монмартрского виноградника устраивает аперитив, на который приходят все соседи и члены «братства».

Квартирный вопрос

На Монмартре я прожила год. Позже мне захотелось найти какой-то постоянный дом, хотя жить с Николь было комфортно. Наши семьи подружились, и на праздники мы обменивались подарками. Было очень тяжело сказать Николь, что я собираюсь переехать, но она отнеслась к новости с пониманием.

Найти квартиру в Париже сложно. Во-первых, здесь огромный спрос. Любой человек, у которого здесь есть недвижимость, чувствует себя в достатке. В каком бы состоянии ни была квартира — её всегда легко сдать. Даже если она со спичечный коробок.

Чтобы снять квартиру в Париже, недостаточно просто иметь деньги. Арендодатели выбирают будущих жильцов с особой тщательностью. Нужно предоставить кучу документов: банковские счета, налоговые выписки, рабочий контракт. Ещё нужно найти гаранта — гражданина Франции, который возьмёт на себя ответственность, если вдруг просрочишь выплату или что-то случится с квартирой.

https://www.youtube.com/watch?v=4X6O7Rnaya0

Душ посреди кухни и вид на Эйфелеву башню

Я искала жильё через местную платформу, которая работает, как Авито. Однажды я увидела квартиру, которая была на чердаке дома. В старых парижских домах ещё сохраняется отдельный вход, в прошлом предназначенный для прислуги. И всё бы ничего, но когда я туда вошла, то почувствовала себя голубем, живущим на крыше: отовсюду дуло, обваливалась штукатурка, да ещё и не было лифта.

В Париже сдают студии площадью шесть-девять квадратных метров.

Иногда душевая кабина расположена посреди комнаты. Как-то я видела квартиру, где душ отгорожен от кухни одной шторкой. Такую квартиру сдают за 500–600 евро. За 1500 евро можно найти хорошую студию в центре. Весь Париж — это как Москва до Садового кольца, остальное — уже так называемые banlieu, ближайшие пригороды.

Как я нашла квартиру мечты

Как только я увидела свою будущую студию на сайте, сразу поняла, что хочу в ней жить: привлекла отдельная ванная комната и приличный для Парижа метраж — 28 квадратных метров. Хотя кухня расположена не в отдельном помещении, её грамотно зонировали.

Квартира находилась в десяти минутах от того места, где я раньше жила. В подъезде было чисто, сухо и ничем не пахло. Я всегда смотрю, как работает электричество, отопление и нет ли протечек. Здесь всё было идеально: свежий ремонт и приятные хозяева.

У меня не было гаранта, поэтому после встречи нужно было доказать владельцу, что я платёжеспособна: к письму приложила свой банковский счёт, выписку со всеми операциями и другие необходимые бумаги. Мне повезло, что для арендодателя этого было достаточно, и мне прислали положительный ответ.

Французский этикет: улыбнуться, сказать «спасибо» и пожелать хорошего дня

Пока жила у Николь, я постоянно ходила на соседские аперитивы, ужины с друзьями и вечеринки. На вечеринках, куда меня приглашала Николь, было много пожилых людей. Все относились ко мне просто и по-доброму, как будто я их внучка. Николь даже в шутку называла меня своей приёмной дочкой. С молодёжью в Париже посложнее: все пытаются показать себя, нет лёгкости и естественности.

Как-то раз мы отмечали праздник — день нашей улицы Villa Léandre. Все соседи сидели на улице за большим длинным столом. Вдруг одна соседка вынесла аккордеон и начала играть русские песни. Я не выдержала и разревелась. Сейчас вспоминаю и не представляю, что с другими иностранными друзьями могла бы себе такое позволить.

Во Франции принято везде говорить «здравствуйте», «спасибо» и «извините» при любых обстоятельствах, если хоть чуть-чуть потревожил человека. Здесь котируется не столько small talk, сколько учтивость — важно показать человеку, что ты его уважаешь. Но в основном это касается людей старшего поколения, молодёжь к этому относится проще.

В лифте или при встрече можно поддержать диалог или обменяться шутками. Главное — улыбнуться и пожелать хорошего дня. В Москве в этом плане совсем не так: иногда можно зайти в лифт вместе с соседом, который на приветствие ответит молчанием.

Наше здание — это copropriété, что-то подобное нашему ТСЖ, где владельцы квартир вместе решают насущные вопросы. Иногда целый дом может принадлежать какому-то одному человеку — но это редкость.

Белые стены и антиквариат

По московским меркам у меня довольно маленькая квартира. Когда ко мне приезжают друзья из России, я вижу в их глазах вопрос: «Это всё? А где комната?» А на деле это вся моя квартира, и мне достаточно.

В парижских квартирах чаще всего белые или просто однотонные стены. Здесь не очень любят шторы, вместо них используют жалюзийные ставни. Французы постоянно закрывают их на ночь. По жалюзи легко узнать, что я иностранка, потому что они у меня всегда открытые.

Парижане очень любят антикварную мебель. Винтажные лавки, или brocantes по-французски, есть в любом районе. Каждые выходные проходят блошиные рынки, где можно найти старинные стулья, столы, посуду. Не весь антиквариат стоит очень дорого — что-то можно найти за бесценок на блошиных рынках или у brocantes.

Николь, например, продаёт старые перчатки из бывшего магазина её родителей. После их смерти она перчатки не выкинула, а сохранила и теперь продаёт по выходным на блошином рынке. Во Франции вообще принято всё перепродавать: французы очень бережливые. Я, например, продала рабочий стол, когда закончила университет.

Одежда тут тоже в ходу.

https://www.youtube.com/watch?v=7acw6D-_h3I

Французские бабушки любят, чтобы дома всё было очень мило. Когда к Николь в гости кто-то приходит, она обдумывает, какой достать сервиз, бокалы, скатерть — что лучше всего подойдёт к случаю, настроению и атмосфере. Это очень похоже на наших русских бабушек. Мне нравится эта традиция.

Архитектура, узкие улицы и «камерные» районы

Архитектура Парижа, которая всем очень нравится, — дело рук барона Османа, который в XIX веке перестроил весь город. Сначала жители были очень недовольны изменениями, но потом привыкли и полюбили новый облик города.

В некоторых кварталах, например в Маре, можно ещё найти старые парижские дома попроще, без орнамента и барельефов. Мой дом построен в восьмидесятых годах прошлого века, и в нём нет абсолютно ничего примечательного.

Во всех районах Парижа развита инфраструктура. Если хорошо изучить район, то при желании можно из него и не выбираться: здесь обязательно будут магазины, аптеки, рестораны, кафе, китайские и японские забегаловки, бары.

Я люблю Монмартр, но здесь не хватает большого парка. В Москве я жила на Воробьёвых горах, и парк был буквально сразу при выходе из дома. А на Монмартре из-за отсутствия природных зон собак выгуливают прямо на улице. По сравнению с Москвой в Париже очень узкие улицы. Елисейские Поля — самая широкая, а в Москве один только Ленинский проспект чего стоит.

Когда выпадает снег, во всём городе наступает коллапс. Как-то я зашла в магазин, а там висела табличка: «Извините, у нас нет еды — не смогли доставить из-за снега». Бывает, что из-за непогоды отменяют рейсы автобусов.

Как живут во Франции: типичные парижские квартиры

Когда говорят «парижская квартира», перед глазами сразу встает четкая картинка неповторимого богемного шика

Авто статьи: Жюли Самыгин

Это целый отдельный стиль в дизайне интерьера, не похожий ни на что. Здесь соединяются вековые традиции с богемным шиком, лепные потолки с современной мебелью — и рождается поистине уникальный и неповторимый стиль, окутанный шармом.

В пятидесятых годах девятнадцатого века барон Жорж Эже́н Осма́н (Georges Eugène Haussmann) решил провести реновацию парижской архитектуры и особенное внимание уделил жилым кварталам.

Именно под его руководством родились знакомые нам сегодня большие пятиэтажные каменные дома с симметричными балкончиками, идеальными линиями и мансардными крышами.

А что скрывается за этими фасадами?

Еще с девятнадцатого века сохранились традиционные черты квартир: высокие потолки, классическая лепнина, паркетные полы и панорамные окна, которые сегодня называются французскими как раз в честь парижских апартаментов.

Классическая лепнина

Так как жилые дома в Париже были построены еще два века назад, в них сохранились изысканная лепнина, широкие арки и классические паркеты. Для сохранения исторической красоты и памяти современные квартиры не переделывают, а дополняют современной мебелью и предметами декора, которые рождают уникальный парижский стиль.

Светлые тона и большие окна

Но одной из самых известных отличительных черт парижских апартаментов — большие панорамные окна во всю стену. Рамы сделаны из дерева, выкрашены в белый цвет, и еще больше увеличивают пространство, которое за счет высоких потолков и без того кажется огромным. Маленькие открытые балкончики — также важная деталь парижских апартаментов, они дополняют особую атмосферу квартир.

Сочетание утонченной классики и современного шика

Несмотря на то, что многие обитатели старинных парижских домов придерживаются классического стиля в дизайне интерьера, все более популярным среди молодежи становится использование в интерьере скандинавского стиля, минимализма и стиля лофт. Смешение разных стилей и эпох создает особый шарм парижским квартирам.

О квартирах и домах, в которых живут французы

Если вы планируете жить во Франции на ПМЖ, то вам стоит, прежде всего, обратить внимание на недвижимость.

Учитывая то, что сегодня недвижимость во Франции стоит довольно дорого половина населения страны живет в арендованных квартирах, которые даже для жителя нашего государства кажутся довольно маленькими.

Аренда квартиры во Франции вполне привычное дело поэтому вам достаточно найти наиболее подходящий по стоимости и характеристикам объект для того чтобы стать полноправным членом французского общества.

Чтобы предельно быстро и бесхлопотно найти квартиру для долгосрочной аренды вам достаточно обратиться за помощью в компанию Кофранс. Мы поможем вам в выборе жилья и посодействуем в оформлении сделки для того чтобы вы смогли переехать во Францию максимально быстро.

О площади и планировке квартир во франции

Сегодня практически все граждане Франции живут в маленьких квартирках, которые даже для нашего человека кажутся довольно тесными.

Квартиры с площадью в 10-20 квадратных метров чаще всего переоборудуются в студии, где гостиная совмещается со спальней или кухней, а санузел в обязательном порядке является совместным. Для максимальной экономии пространства квартиры оборудуются специальными встроенными шкафами и кладовыми.

Проще говоря если вы решили арендовать недвижимость во Франции то будьте готовы увидеть множество отличий от того к чему привыкли в нашей стране.

Что касается планировки, то тут все французы придерживаются одних и тех же правил. Во французской квартире гостиная и кухня, так или иначе, всегда разделены.

Даже если площадь квартиры очень маленькая, и она оформлена как студия то между гостиной и кухней будет хотя бы условное разделение в виде допустим барной стойки. Дело в том, что французы не привыкли обедать или ужинать на кухне там они могут разве что выпить утренний кофе.

Трапезу принимать жители Франции предпочитают в гостиной.

Кроме того в обычной городской квартире в обязательном порядке присутствует столик для аперитива. На него ставят закуски и напитки когда приходят гости, а в остальное в остальное время такой стол используется как журнальный или даже обеденный.

Несмотря на наличие огромного количества вариантов по экономии жилого пространства спальня у французов в обязательном порядке отделяется от основной жилплощади. В идеале она находится в отдельной комнате, в которую не допускаются гости. Однако даже если кровать находится в общей комнате студии, то она хотя бы визуально отделяется от основного интерьера.

Интерьер французских квартир

Особенности интерьера представляют особый интерес для тех, кто собирается переехать во Францию на ПМЖ. Если говорить про обычные квартиры во Франции, то тут можно выделить несколько основных особенностей интерьера, а именно:

Минимализм. Данная черта присуща французским квартирам только по причине ограниченной площади. В таком жилье размещается только самые необходимые предметы интерьера и минимальное количество декоративных элементов.

Сочетание старого и нового. В типичной французской квартире можно увидеть как старинный шкаф, доставшийся по наследству от бабушки, так и современные предметы интерьера, купленные в обычном магазине. Французы стараются гармонично сочетать отдельные элементы обстановки и можем сказать что у них это отлично получается. Дело в том, что во Франции мебель из натурального дерева стоит довольно дорого. По этой причине люди не спешат выбрасывать старые тумбочки, стулья, полки и реставрируют их. Кроме того часто во французских квартирах можно увидеть мебель сделанную собственноручно.

Отсутствие лишних предметов интерьера. Во французских квартирах нет нагромождения лишних предметов интерьера, в том числе и ковров к которым жители нашей страны привыкли с детства. Во Франции ковры не только не вешают на стены, их даже не кладут на пол. Дело в том, что такой предмет интерьера стоит во Франции довольно дорого и купить его в обычном магазине просто нереально. Кроме того по мнению французов ковер является лишним элементом обстановки который только собирает пыль и требует затрат на систематическую очистку.

Аренда жилья во Франции

Если вы планируете жить во Франции на ПМЖ всей семьей, то вам стоит задуматься об аренде дома или даже его покупке.

Дело в том, что в отличие от городских квартир дома, которые находятся недалеко от города, имеют большую площадь, на которой с комфортом может разместиться все члены вашей семьи.

Кроме того порой цена загородного дома в разы дешевле чем стоимость маленькой квартиры которая находится в центре инфраструктуры. Итак, решение купить дом во Франции дает вам целый ряд существенных преимуществ:

Дома расположенные недалеко от города имеют большую площадь. В таком доме у каждого члена вашей семьи будет своя комната, вы сможете пользоваться просторной кухней, гостиной и еще несколькими бытовыми помещениями.

У вас появится место для стоянки личного транспорта. Претендовать на такую «роскошь» в черте города вам вряд ли удастся, так как там практически все парковки являются платными и оплачиваются почасово. Кроме того в городе место для стоянки может находиться в значительном отдалении от квартиры что не очень удобно. В частном доме у вас будет достаточное количество места для парковки одного или даже двух автомобилей, что согласитесь, существенно упрощает повседневную жизнедеятельность для всей семьи.

Как арендовать квартиру во Франции?

Если вы планируете приехать во Францию на ПМЖ то данный вопрос является для вас приоритетным ведь для того чтобы стать полноправным членом общества необходимо иметь жилплощадь. Стоит отметить, что аренда любого жилья во Франции предоставляется только после заключения договора.

Наличие договора об аренде дает как арендодателю, так и съемщику целый ряд преимуществ. Во-первых, в соответствии с условиями договора арендодатель не имеет права выселить постояльца в зимний период даже в том случае, если тот задолжал за аренду кругленькую сумму.

Кроме того в договор включается страховка имущества арендодателя и в том случае если во время проживания квартиросъемщиком будет нанесен ущерб, страховая компания покроет убытки.

Как взять квартиру в аренду во Франции? Если вы решили на длительный срок переехать во Францию, то вам стоит знать, что для этого необходимо изначально арендовать жилье. Находясь на территории своей страны очень трудно подобрать наиболее подходящий вариант недвижимости за рубежом. По этой причине многие люди обращаются к посредникам, которые как показывает практика, не всегда выполняют свои обязанности добросовестно.

Как правильно выбрать посредника для адденды жилья во Франции?

Прежде всего, сразу забудьте о компаниях, которые находятся на территории других стран, так как они не имеют возможности взаимодействовать с арендодателями Франции или работают с участием большого количества посредников, что в разы повышает стоимость аренды недвижимости. Кроме того такие компании могут заниматься только обманом наивных людей поэтому если вы не желаете рисковать деньгами то лучше к ним не обращайтесь.

Не многие компании, которые осуществляют свою деятельность на территории Франции, предоставляют свои услуги на русском языке. Если вы не знаете французский, то арендовать жилье у вас попросту не получиться из-за языкового барьера.

Чтобы свести к минимуму свои хлопоты и заключить действительно выгодную сделку вам стоит обратиться в компанию Кофранс. Наши русскоговорящие сотрудники в настоящее время проживают на территории Франции, поэтому могут подобрать вам квартиру или дом максимально быстро. Кроме того компания Cofrance окажет вам профессиональную помощь на всех этапах заключения договора благодаря чему станете обладателем жилья на самых выгодных условиях с минимальными затратами сил и времени.

10 приёмов французского дизайна, которых не хватает в наших домах

The Village продолжает серию материалов, посвящённую особенностям домашнего дизайна в разных странах мира. Мы попросили дизайнера Ольгу Кондратову, которая подолгу бывает в Париже, рассказать, как устроены дома во Франции и какие идеи можно позаимствовать у французов.

Комментарий

Ольга Кондратова, дизайнер интерьеров

Квартиры в Париже обычно очень небольшие, и это во многом определяет дизайн и планировку. Кроме того, качественная мебель во Франции стоит дорого, поэтому французы бережно относятся к тому, что имеют. Они не стремятся сделать интерьер модным, отдавая предпочтение уюту и традициям.

Уважение к истории

Французы очень бережно относятся к истории своей страны, своего дома и своей семьи.

Поэтому у них не принято сносить исторические здания, чтобы построить новые, не принято выбрасывать старинный паркет только потому, что он скрипит и перестал быть гладким, не принято маниакально выравнивать стены, если исторически они были очень кривыми.

Они сохраняют малейшие напоминания о прошлом: шпингалеты, звонки, остекление, смесители, лампы, картины, каминные порталы, каменные кладки. Если в квартире чего-то не хватает из мебели, то француз скорее отправится на блошиный рынок, чем в IKEA.

Вторая жизнь старых вещей

Французы обустраивают свои жилища исходя из возможностей, а не из желания следовать какой-то концепции. Поэтому часто в квартирах намешано всё, что только можно.

Если нет денег на новую мебель, то чинят и видоизменяют старую. Могут, например, покрасить старую тумбочку в яркий цвет или заменить обивку на кресле, доставшемся от бабушки.

Это очень осмысленный подход, который позволяет сократить количество мусора.

Маленькие кухни

Кухни, запрятанные в крошечное помещение часто даже без окон, сначала очень меня удивляли. В России мы привыкли к тому, что кухня — едва ли не главное помещение в доме, где проводят много времени и принимают гостей.

Во Франции кухня — техническое пространство, в котором используется каждый сантиметр и в котором утилитарность значительно превосходит красоту. Французы умудряются впихнуть в маленькое помещение всю нужную технику и посуду.

При этом всё находится под рукой, во время готовки перемещаться приходится минимально. А для ужинов и приёма гостей всегда есть столовая.

Лепнина

Французы очень любят лепнину и не жалеют её. Обычно она очень широкая и имеет разнообразные орнаменты, а также часто выкрашена в цвет стен. И если уж лепнина есть в вашем доме, то полагается делать её везде: в санузле, в гардеробной и на кухне.

Отсутствие штор

Шторы здесь заменяют ставни, а в спальне можно обнаружить лишь римские шторы. Это позволяет сэкономить средства, а потом и время на уборку: ничего не нужно стирать и гладить. Минусы тоже есть: дома стоят близко, поэтому соседи в курсе происходящего друг у друга. Но к этому быстро привыкаешь и уже привычно здороваешься с окружающими.

Окно в ванной

Ванная комната считается во Франции важным помещением, достойным окна. Если полноценное окно сделать не получается, то в ванной делают фрамугу, выходящую в помещение с окном.

Балкон для цветов

Ни одному французу не придёт в голову хранить на своём балконе хлам. На балконе должны быть цветы, кресло и столик, чтобы пить кофе и смотреть на город.

Книги в интерьере

Французы много читают, и не с телефона или планшета, а настоящие бумажные книги. Поэтому в любом доме можно увидеть огромное количество книг по психологии и педагогике, а также альбомов с фотографиями. Книги хранят в нишах, шкафах и просто на полу стопочками. Всё это придаёт интерьеру живой и уютный вид.

Отсутствие шкафов

Отдельно стоящий шкаф можно встретить во французских квартирах крайне редко. И если он всё-таки есть, то это, скорее всего, антикварный шифоньер из ценных пород дерева. Обычно для хранения одежды отводят нишу, которую просто закрывают шторой или дверью, выкрашенной в цвет стены, чтобы было максимально незаметно.

Дощатый пол

Пол в большинстве французских квартир, как правило, из натурального дерева, едва ли вы встретите где-то безликий ламинат. Такой пол не принято застилать гигантскими коврами — максимум маленький коврик под журнальным столиком.

Фотографии: обложка – Erika, 1 – Kotomi_, 2 – visivo, 3 – SantiMB.Photos

Я живу во франции уже 7 лет и готова рассказать без прикрас об этой стране (например, вас могут заставить похудеть)

Переезд в другую страну всегда связан и с большими надеждами, и с бурей переживаний. Наверное, поэтому так интересно знакомиться с историями людей, которые на этот шаг решились.

Жительница Хабаровска уехала в Ниццу просто закончить учебу. Но потом устроилась на работу, сменила несколько городов, вышла замуж.

За 7 лет она прошла весь путь от студентки с временной визой до гражданки Франции.

AdMe.ru задал девушке вопросы о ее жизни и теперь предлагает познакомиться с особенностями страны, чьи жители, по слухам, могут есть что угодно и никогда не поправляются.

https://www.youtube.com/watch?v=lGM4r7MmC9U

В чужой стране языковой вопрос встает остро. Я учила французский в университете, и преподавательница неоднократно обвиняла меня в «рязанском» акценте, поэтому было о чем переживать.

Но оказалось, французы вполне лояльно относятся к русскому произношению, считают его мелодичным и даже очаровательным («шарман»).

Да и когда начинаешь «жить» на французском, речь очень скоро становится почти неотличимой от речи окружающих.

А вот английский здесь не любят. Поэтому боже вас упаси зайти в кафе или магазин и сказать «Hello». В таком случае даже не рассчитывайте на дружелюбное обслуживание.

Действовать нужно так: заходите, улыбаетесь, говорите «Bonjour». После этого можно переходить на английский.

Впрочем, можно опростоволоситься и сильнее — зайти в магазин и по русской привычке вообще не поздороваться. Этого вам точно не простят.

О француженках есть два противоположных мифа: одни утверждают, что девушки здесь всегда неподражаемо прекрасны и элегантны, другие же доказывают, что они вообще за собой не следят.

Оба стереотипа верны и ошибочны одновременно.

У француженок действительно есть особенность — это внутренняя свобода, которая помогает им уверенно себя чувствовать как в роскошном платье и при макияже, так и в потертых джинсах и с пучком на голове.

Обычно дневной макияж большинства француженок минимален: никаких слоев штукатурки. Девушки выглядят так, будто не прилагали никаких усилий для улучшения своей внешности, а просто проснулись «красивыми».

К тому же здесь набирает обороты мода на естественность.

Власти вовсю этому способствуют: не так давно был введен запрет на ретушь в рекламе, и теперь отфотошопленные до «пластикового» состояния модели не обрушивают ничью самооценку.

Еще один популярный миф: считается, что все француженки едят пироги и булки и при этом остаются тростиночками. Здесь есть нюансы. Да, большинство женщин действительно стройные, особенно в Париже. Но выпечка и сладости традиционно считаются детской едой. Поэтому француженки с кофе и круассаном в основном бывают в кино. В жизни же в руках у девушки будет только кофе.

Один из расхожих стереотипов гласит, что, переезжая в Европу, нужно быть готовым сразу и крепко осесть за стойкой кафе быстрого питания, и привыкать годами кричать: «Свободная касса!» Да, бывает, конечно, и такое. Но, если ты хороший, образованный специалист, владеющий языком, у тебя есть все шансы получить отличную работу и никогда не столкнуться с дискриминацией по национальному признаку.

К тому же во Франции есть совершенно замечательные salons de l’emploi – ярмарки для встречи работников и работодателей, которые проводятся во всех крупных городах. На таких мероприятиях за один день можно пройти несколько собеседований и найти работу мечты.

Но не все идеально. Несмотря на то что женщины здесь активнее, чем в России, сражаются за свои права, зарплаты их все еще ниже мужских. А еще во Франции есть нездоровая тенденция перерабатывать.

Масштабы проблемы пока не такие, как в Японии, однако переработки здесь не только обыденность, но и предмет гордости.

Коллега легко может похвастаться, что вчера ушел из офиса во втором часу ночи, и такое поведение социально одобряемо.

Еда во Франции – что-то вроде религии. Едят долго, едят с удовольствием, про еду говорят, о ней слагают стихи и песни… К этому просто нужно привыкнуть как к яркой культурной особенности. Просто к вопросу питания здесь совсем другое отношение, вот и все.

С этим связан еще один стереотип: французы определенно продали кому-то нехорошему душу, потому что как иначе им удается есть такие насыщенные блюда и при этом оставаться стройными.

Французы действительно не одержимы подсчетом калорий: главное, чтобы было вкусно. Но порции при этом небольшие, а количество приемов пищи строго нормировано (завтрак, обед, ужин).

Никому не придет в голову объедаться среди ночи бутербродами или жевать снеки во время работы.

Кроме того, на полных людей оказывается сильное социальное давление. Если француз или француженка поправились, то родственники и друзья не постесняются об этом сообщить. И будут настойчиво сообщать до тех пор, пока «провинившийся» не возьмется за фигуру.

Многие считают французов прижимистыми, но это не совсем так. Скорее они очень практичные. Да, тут не принято кутить в ресторане на последние деньги с расчетом на авось. Но у такого подхода много плюсов: люди грамотно планируют свой бюджет и в основном не остаются без гроша в кармане за три дня до зарплаты.

Еще одна французская особенность – здоровое, непосредственное отношение к своему телу и всему, что с ним связано. Женщины легко в присутствии мужчин обсуждают ужасы ПМС, мужчины без стеснений и в подробностях опишут расстройство кишечника — это нормально.

А вот задавать слишком личные вопросы не принято. «Ну когда собираетесь жениться?» — тут вас никто не спросит, а если спросит, столкнется с непониманием и неодобрением.

Французы в полной мере обладают искусством жить и радоваться жизни, но оно странным образом соседствует с любовью пожаловаться и повозмущаться. Бурное недовольство вызывает все на свете: автобус, который игнорирует расписание, правительство, почта, погода. И привычка ворчать – ужасно заразная штука.

К особенностям менталитета можно отнести и французскую бюрократию. Переезжая в эту страну, будьте готовы тратить недели и месяцы на бумажную волокиту. «Справка для справки, чтобы получить справку» здесь не такая уж и шутка. Но с бюрократией примерно как с парижской серой погодой — просто нужно привыкнуть.

Многие пары встречаются до свадьбы по 5–10 лет. Больше того, традиционный институт брака постепенно сдает свои позиции. Виной тому ПАКС. Он был создан для гомосексуальных пар, но сейчас им пользуются все подряд.

ПАКС – это гражданский договор, регулирующий минимальные личные и имущественные права. Оказалось, этого вполне достаточно для комфортной совместной жизни.

Традиционный же брак вплотную связан со свадьбой, а это дело дорогое и хлопотное.

Детей в семьях здесь обычно больше двух, и отцы принимают в семейной жизни активное участие. У мужчин даже есть обязательный (хоть и небольшой) декретный отпуск, во время которого новоиспеченные папы ухаживают за потомством, готовят, стирают и намывают полы. Французы к этому относятся положительно и по большей части с удовольствием занимаются воспитанием и домашними делами.

Интересен и вопрос семейного бюджета. Он, разумеется, у французов есть, но это не сумма всех доходов обоих супругов. Семейный бюджет – это своеобразная складчина: супруги вносят определенную часть своего дохода, но при этом у каждого остаются деньги, которые можно тратить как заблагорассудится.

Я живу во Франции уже 7 лет, и у меня нет никаких иллюзий касательно этой страны. В ней, конечно, есть свои недостатки (о, эта французская бюрократия!), но они есть везде. В целом же Париж стал моим домом, и я счастлива, что все сложилось так, как сложилось.

Какие особенности французской жизни оказались для вас сюрпризом?

Kvartirnyy vopros vo francii socialnoe zhile

Камеди Клаб. Глебати «Квартирный гангста-рэп»Подробнее

Павел Воля — Дома на Рублёвке (Comedy Club)Подробнее

Сколько продуктов питания я купила на 80 € Lidl Финляндия, Расходы на еду, Едим домаПодробнее

По семейным обстоятельствам 1 серия (комедия, реж. Алексей Коренев, 1977 г.)Подробнее

ОШИБКИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУПодробнее

Обзор квартиры в Германии, Цены????, Почему переехалиПодробнее

Не покупай бюджетный новострой, пока не посмотришь это видео — Недвижимость в УкраинеПодробнее

Азбука Уральских пельменей — Р, С, Т | #Лучшиевыпускиза2020годПодробнее

Краеведение. Квартирный вопросПодробнее

Как долго квартирный вопрос будет отравлять нам жизнь?Подробнее

Григорий Ревзин. Лекция 14. МикрорайонПодробнее

MosBuild Online – Идеальная планировка современной квартирыПодробнее

НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ ПОКА НЕ ПОСМОТРИТЕ ЭТО ВИДЕО!Подробнее

Лекция. Участие адвоката в рассмотрении жилищных и трудовых споров.Подробнее

«Квартирный вопрос»: Африканская саванна и царство книг в новой гостиной для молодоженовПодробнее

Инвестиции в недвижимость: 10 способов потерять деньги на жилой и коммерческой недвижимостиПодробнее

22112019 Налоговая новость об отмене транспортного налога для инвалидов / tax benefitsПодробнее

Частые ошибки, совершаемые при покупке земли — Пора домой. Для дома, для семьиПодробнее

КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?Подробнее

Ремонт и дизайн 2021 тенденции. Цена ремонта квартиры в 2021. Ремонт квартиры в новостройке под ключПодробнее

Нехватка жилья в США: все, везде, сразу

В каждом американском городе есть проблема с жильем, но проблема с жильем в каждом городе уникальна.

Это один из выводов исследования, только что опубликованного моими коллегами из Fannie Mae. Хотя в Соединенных Штатах действительно существует национальная нехватка доступного жилья, пути решения этой проблемы в каждом штате и городе относительно уникальны, и инструменты и тактика, используемые для создания остро необходимого нового предложения жилья, должны быть адаптированы.

Эти инструменты и тактика для увеличения предложения жилья легко доступны, хотя и не так легко реализуются. Увеличение количества жилья для домовладельцев и арендаторов с низким и средним доходом потребует трудного выбора и изменений, которым многие общины сопротивляются. Однако до тех пор, пока этот выбор не будет сделан, экономические и социальные выгоды от надлежащего жилищного строительства будут упущены, а экономические и социальные проблемы, вызванные его отсутствием, будут нарастать.

Причины кризиса предложения жилья широко известны. После Великой рецессии строительство новых домов упало как камень. За 10 лет, закончившихся в 2018 году, было построено меньше новых домов, чем за любое десятилетие с 19-го века.60-е годы. К 2019 году нехватка жилья для продажи или сдачи в аренду оценивалась в 3,8 миллиона единиц. Однако вызванные пандемией материалы и нехватка рабочей силы усугубили эту тенденцию, о чем свидетельствует резкий рост арендной платы и цен на жилье в 2021 году. еще больше снизить спрос. Мы ожидаем, что цены и арендная плата, вероятно, стабилизируются или даже упадут на некоторых рынках. Тем не менее, проблема с поставками останется, и причиняемая ею боль, скорее всего, по-прежнему будет ощущаться в основном семьями с низким и средним уровнем доходов.

Обеспечение доступности ипотечных средств для создания и сохранения предложения доступного жилья для семей с низким и средним доходом является центральным элементом деятельности Fannie Mae. По оценкам нашего исследования, Fannie Mae поддержала добавление или сохранение более 575 000 доступных квартир в период с 2019 по 2021 год. Львиная доля этого общего количества приходится на покупку нами кредитов на недавно построенные дома на одну семью, купленные домохозяйствами с доходом от среднего до низким доходам, наше финансирование для сохранения доступного многоквартирного арендного жилья и наши инвестиции в налоговые льготы на жилье для малоимущих.

Мы можем сделать больше такого финансирования, но только если будет финансироваться предложение жилья. И это не так. До тех пор, пока общины повсюду не начнут предпринимать существенные шаги по строительству и сохранению доступного жилья там, где оно нужнее всего, и так, как оно нужнее всего, семьи во всем мире будут продолжать бороться с неоправданным бременем расходов на жилье.

Это возвращает меня к только что опубликованному исследованию Fannie Mae, в частности, к исследовательскому отчету, подготовленному экономистами Fannie Mae Кимом Бетанкуром, Стивеном Гарднером и Марком Палимом. Авторы оценили предложение жилья на 75 крупнейших городских рынках в США и сопоставили его с потребностями в жилье людей, живущих на этих рынках.

Из этой работы следует вывод, что если наша проблема с обеспечением жильем является общенациональной проблемой, то ее решение является проблемой местного значения.

Например, домохозяйства с наибольшей нагрузкой на жилье находятся не только в прибрежных мегаполисах с высокой стоимостью жилья. Некоторые из наиболее значительных в стране долей домохозяйств, обремененных жилищными расходами, находятся в менее дорогих мегаполисах, таких как Фресно, Шарлотт и Лас-Вегас. Даже во многих небольших агломерациях, таких как Эль-Пасо или Макаллен, штат Техас, нет жилья, доступного для значительной части их населения.

Для решения проблемы нехватки жилья потребуются различные стратегии с высокой степенью локализации. Как отмечается в отчете об исследовании, более доступное многоквартирное арендное жилье на некоторых рынках, таких как Даллас и Атланта, может иметь большое значение для повышения общей доступности жилья. На других рынках решения должны быть сосредоточены на строительстве новых домов на одну семью, в то время как на других рынках речь может идти о сохранении существующего многоквартирного жилья.

Однако один вывод неизбежен: проблемы с поставками и ценовой доступностью, описанные в этом отчете, основанном на 2019 г.данные (последний предпандемический год, за который существуют пригодные для использования данные о бремени стоимости жилья) ухудшились. Даже с учетом недавнего замедления роста цен на жилье и сокращения спроса, вызванного инфляцией и более высокими процентными ставками, рост арендной платы и цен на жилье с 2019 года стал катастрофическим для работающих семей.

И единственный выход из кризиса предложения – создать больше жилья и сохранить уже имеющееся доступное жилье.

Несмотря на то, что экономические факторы, влияющие на стоимость жилья — инфляция материалов и рабочей силы, перебои в цепочках поставок и т. д. — могут уйти годы на улучшение, есть вещи, которые штаты и муниципалитеты могут сделать в сотрудничестве с инвесторами, строителями и кредиторами, чтобы помочь облегчить путь к большему количеству жилья. Усилия по реформе зонирования, направленные на поощрение большей плотности и многоквартирного жилья рядом с транспортными узлами и центрами занятости, — это один из способов помочь, и в некоторых из наших штатов с наибольшим бременем расходов есть многообещающие признаки того, что такие усилия сработают. Другим способом было бы активизировать усилия по сокращению или оптимизации нормативных барьеров, которые замедляют новое строительство, особенно для готовых домов и небольших стартовых домов, которые почти исчезли во многих крупных городских районах и сделали невозможным покупку для миллионов людей. их первый дом.

На федеральном уровне налоговые льготы на жилье для малоимущих были одним из наиболее успешных инструментов накопления капитала для создания и сохранения доступного жилья на протяжении более трех десятилетий, и его следует расширять и укреплять. А усиление помощи тем, кто впервые покупает жилье, и арендаторам с низким доходом может стимулировать создание более доступного жилья там, где спрос и потребность наиболее высоки.

Мы в Fannie Mae вместе с тысячами ипотечных кредиторов и инвесторов, с которыми мы работаем каждый день, готовы финансировать создание и сохранение доступного жилья. Действительно, в Соединенных Штатах мы пользуемся одной из самых эффективных и действенных систем жилищного финансирования в мире. Пришло время создать соответствующую ей систему жилищного обеспечения.

Инновационные решения жилищного кризиса

(Фото предоставлено Ivory Innovation)

Страна испытывает серьезную нехватку жилья в сочетании с кризисом доступности жилья. «Предложение нового жилья не поспевает за растущим спросом», — предупреждает Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac, ссылаясь на нехватку около 300 000 единиц в год. И инновации могут иметь значительное влияние. Но, как недавно подчеркнул Мэтт Ридли в Wall Street Journal , нам нужно переосмыслить стимулы для инноваций, «расширить использование премий, заменить зависимость от грантов, субсидий и патентов». Премии дают возможность определить инновации, которые уже находятся в стадии реализации, а также признание творческих успехов, которые могут быть расширены или повторены другими. С этой целью в 2018 году была учреждена премия Ivory Prize за доступность жилья для продвижения проектов и поощрения новаторов за их усилия по разработке доступных решений для решения проблемы доступности жилья.

В рамках премии Ivory были выявлены важные инновации и творческий подход: появляется не одно решение, а целый ряд решений, требующих большой энергии и творчества на низовом уровне. В этой статье, основанной на текущих инновациях и признанных в процессе вручения премии Ivory Prize, будут освещены шесть инновационных путей, которые помогут нам двигаться к доступности жилья.

1. Устранение регулятивных барьеров на местном, государственном и федеральном уровне, чтобы позволить строить больше домов и квартир и сократить время и стоимость строительства

Если страна, штат и местные сообщества собираются добиться значительного прогресса в решении проблемы доступности жилья, одним из ключевых политических рычагов является снижение или устранение нормативных барьеров для строительства новых домов и квартир. В частном и государственном секторах ведется работа по улучшению политики регулирования доступности жилья.

Прекрасным примером инноваций в частном секторе является компания Symbium, расположенная в Сан-Франциско, которая разработала вычислительную юридическую платформу, которая механизирует правила и нормы кодекса планирования, чтобы помочь домовладельцам, специалистам по проектированию и планировщикам быстро определить, подходит ли вспомогательное жилое помещение. Единица (ADU) разрешена на собственности. Автоматизация юридического анализа кода планирования позволяет любому получить доступ к тому, что возможно в определенной юрисдикции или на данном участке, и сокращает время обработки с нескольких месяцев или недель до немедленного ответа. Этот тип вычислительной мощности является важным прорывом в снижении административных и нормативных барьеров и демонстрирует потенциал для других инноваций в области обработки, связанных с планированием и зонированием.

В государственном секторе города Миннеаполис и штат Орегон предприняли важные шаги, чтобы разрушить нормативные барьеры на пути к доступности жилья, по сути отказавшись от зонирования на одну семью. В то время как почти 75 процентов жилья в Миннеаполисе ранее было зонировано на одну семью, теперь разрешено до трех единиц жилья на любом жилом участке земли по всему городу. «За счет изменения зонирования участков, на которых в настоящее время находится только один дом на одну семью, чтобы разрешить строительство дуплексов и триплексов, — говорит Андреа Бреннан, директор по жилищной политике и развитию Миннеаполиса, — Миннеаполис фактически утроил жилую вместимость некоторых районов».

В июне 2019 года в Орегоне законодательный орган штата принял исторический закон HB2001 при поддержке обеих партий, фактически положивший конец зонированию на одну семью в штате. Штаты обладают юридическими полномочиями устанавливать параметры зонирования на местном уровне, и штат Орегон предпринял смелый шаг, чтобы утвердить эти полномочия, чтобы побудить местные юрисдикции разрешать строительство большего количества жилья в своем штате.

2. Инновации для ускорения строительства, повышения производительности и снижения затрат

Entekra, расположенная в Калифорнии и специализирующаяся на каркасных работах за пределами площадки, фокусируется на повышении производительности жилищного строительства и сокращении времени и затрат. Сборка каркаса типичного дома площадью 2500 квадратных футов обычно занимает у бригады из пяти рабочих около 15 дней (71 человеко-день), но с помощью полностью интегрированного решения Entekra Off-Site Solution (FIOSS) и крана каркас может быть выполнен всего за четыре дня бригадой из четырех человек (14 человеко-дней). Это представляет собой повышение производительности более чем на 500 процентов и сокращение общего времени строительства в среднем на 30+ дней, при этом расчетная экономия на каждом доме составляет до 25 000 долларов США. FIOSS также способствует сокращению количества ошибок и сокращению потребности в квалифицированной рабочей силе на месте.

В области многоквартирного жилья компания FullStake Modular, расположенная в Нью-Йорке, объединяет модульное жилье с новыми технологиями строительства, чтобы обеспечить более высокий уровень контроля, предсказуемости и масштабируемости многоквартирного строительства. FullStack Modular построила модули для дома 461 Dean Street в Бруклине, Нью-Йорк, самого высокого модульного здания в мире, состоящего из 33 этажей и 363 квартир. Они используют структурные каркасы для сборки каждого из своих блоков и проверяют, что все допуски находятся в пределах 0,25 дюйма.

Новые технологии также способствуют борьбе с бездомностью. Например, New Story Charity, базирующаяся в Сан-Франциско, построила более 2700 домов по всему миру, затронув 12 000 жизней, отчасти благодаря партнерству с мексиканской компанией ICON, которая использует 3D-печать для снижения затрат.

3. Creative Finance, чтобы позволить большему количеству людей претендовать на ипотеку и купить дом, а также предоставить более доступное арендное жилье менеджеры предлагают недорогое страхование в качестве альтернативы залоговым депозитам наличными. Когда арендатор спрашивает о квартире, в которой Rhino является вариантом, он может выбрать между недорогой страховкой или традиционным залогом, и сделка совершается непосредственно с арендатором. Арендатор немедленно получает информацию о страховом взносе, после чего он может решить, платить ли страховой взнос вместо гарантийного депозита. Стоимость страховки варьируется, но в среднем составляет от 4 до 7 долларов в месяц.

Несколько компаний разработали методы «краудфандинга», чтобы помочь будущим покупателям жилья и найти инвесторов. Например, HomeFundIt в Балтиморе, штат Мэриленд, представляет собой краудфандинговую онлайн-платформу, которая позволяет покупателям дома использовать подарки от семьи и друзей для первоначального взноса за дом. Используя другой подход, Small Change в Питтсбурге связывает инвесторов с разработчиками, чтобы строить лучшие города. На Small Change любой желающий старше 18 лет может инвестировать в проекты доступного жилья, проекты, ориентированные на сообщества, проекты, ориентированные на общественный транспорт, и проекты, которые делают жизнь лучше для всех.

4. Помощь арендаторам в улучшении их финансового положения и кредитных рейтингов, чтобы помочь им приобрести жилье

Арендаторы сталкиваются с рядом финансовых и других барьеров, особенно с меньшинствами и лицами с более низкими доходами, и преодоление этих барьеров является одним из основных путей к доступность жилья. Компания Till, расположенная в Александрии, штат Вирджиния, создала платформу, которая меняет возможности арендаторов платить, оставаться и процветать в своем доме, используя данные в реальном времени для разработки платежных решений для удовлетворения их потребностей. Эти персонализированные структуры снижают предотвратимые издержки, связанные с просрочкой платежа и выселением. Кроме того, поскольку арендная плата часто является самой крупной статьей расходов арендатора, Тилль помогает существенно улучшить всю финансовую ситуацию арендатора.

Менее 1% кредитных отчетов включают арендную плату, но для многих это самый крупный и постоянный платеж. ESUSU, расположенный в Нью-Йорке, предлагает услугу предоставления данных об аренде, которая включает арендную плату как фактор кредитного рейтинга. Эта служба отчетности создает кредитные отчеты для арендаторов, сотрудничая с управляющими недвижимостью и органами государственного жилищного строительства или работая напрямую с арендодателями. Тот факт, что арендаторы не получили кредит за свою историю платежей, не позволяет многим арендаторам с низким и средним доходом претендовать на ипотеку или право на более дорогой дом. Используя данные об арендной плате для определения кредитоспособности, ESUSU может значительно снизить стоимость капитала для арендатора, который становится домовладельцем.

5. Использование существующего жилья и земли для расширения жилищных возможностей

Одним из способов удовлетворения неудовлетворенного спроса на жилье является более эффективное использование существующего жилья и земли. Компания Starcity, расположенная в Сан-Франциско, является владельцем, оператором, сторонником и строителем коливинг-сообществ с миссией сделать великие города доступными для всех. Они достигают этого, создавая удобные общественные дома, которые вдохновляют людей жить так, как они считают, более целенаправленной жизнью. В Бостоне Nesterly разработала инновацию, которая решает две большие проблемы с доступностью жилья с помощью одного решения, объединяющего домохозяйства пожилых людей и студентов. Учащиеся ищут доступные по цене места для проживания, пока они ходят в школу в районе Бостона, а у пожилых домохозяйств есть дома и пространство, но им нужен дополнительный доход, чтобы жить и оплачивать свои расходы. Nesterly предоставляет электронную платформу, которая объединяет студентов и пожилых людей, а дополнительными преимуществами часто являются дружеские отношения для пожилых людей и дружеская поддержка студентов.

Другим примером являются вспомогательные жилые помещения (ADU), построенные на участке нового или существующего дома. Коалиция Casita в Сан-Франциско удовлетворяет уникальную потребность Калифорнии, поощряя строительство небольших домов, таких как ADU, во всех типах районов. Кроме того, город Бостон предоставляет временное финансирование для тех, кто одобрен для ADU, посредством ссуды с нулевой процентной ставкой, по которой не взимается ежемесячный платеж до тех пор, пока владелец либо не продаст, либо не рефинансирует.

6. Сохранение и строительство доступного жилья в районах с опорой на людей и сильные стороны этого сообщества

Компания Century Partners в Детройте, штат Мичиган, известна своей работой по оживлению районов на северо-западной стороне Детройта посредством ремонта, нового строительства, создания зеленой инфраструктуры и творческой работы с сообществом. Они наняли более 40 жителей района для ухода за газонами, сноса и, в конечном итоге, восстановления строительства.

ROC USA, расположенная в Конкорде, в течение последнего десятилетия работала над преобразованием парков мобильных домов в сообщества, принадлежащие жителям, в 17 штатах по всей стране. ROC USA, LLC — это некоммерческое социальное предприятие, цель которого — сделать качественную собственность жильцов жизнеспособной по всей стране (как правило, для семей или отдельных лиц с низким доходом) и расширить экономические возможности для домовладельцев в сообществах промышленных (мобильных) домов. Являясь совместным некоммерческим бизнесом, ROC USA нацелена на людей с низким доходом, которые живут в парках мобильных домов, и помогает жителям с финансированием и технической помощью в приобретении и последующем успешном управлении собственным парком домов в качестве кооператива или сообщества, принадлежащего резидентам. (РПЦ). Недавнее исследование Freddie Mac, посвященное сообществам, принадлежащим резидентам, показало, что: «ROC являются одним из немногих источников несубсидируемого естественного доступного жилья в стране, на которое не распространяется рыночное повышение арендной платы».

Сосредоточьтесь на решениях, а не на проблеме

Не существует простых общенациональных решений проблемы доступности жилья, но было бы ошибкой тратить все наше время на обсуждение проблем.

Learn more

Поделится

К списку новостей Продолжить